一、合同收了定金如何书写

合同收了定金的书写方式是：

1.要写清甲方、乙方姓名；

2.房屋位置、房屋所有权编号、建筑面积、成交价格；

3.税费由何方承担、房屋内设备；

4.乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款；

5.甲方以及乙方的签字盖章。

以上都是必备的，需要特别注意的就是定金罚则。

二、定金的种类有哪些

1.订约定金。订约定金，又称为立约定金，是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。

2.成约定金。成约定金，即合同成立要件的定金，与要物合同之物的交付，作用相同。当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未付定金，但主合同已经履行或履行主要部分的，不影响主合同成立或生效。

3.解约定金。解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。解约定金是以一方解除合同为适用条件。

三、定金合同的法律特征

1.定金合同是从合同。除订约定金外，其他定金合同不可能独立存在，其永远依附于主合同。主合同的效力及于定金合同的效力：主合同没有成立，定金合同必然不成立;主合同无效或被撤销，定金合同无效;主合同因解除或其他原因消灭时，定金合同随之消灭。

2.定金合同具有相对的独立性。定金合同无论是单独订立的书面合同，还是当事人之间的具有担保性质的信函、传真，或者是包含在主合同中的定金担保条款，其都可作为完整的合同对待，可与主合同分离，具有相对的独立性。这与预付款有较大区别，预付款仅为合同的内容之一，属于合同的一部分，无主从之分。

3.定金合同是实践性合同。定金合同虽为从合同，但其相对独立性决定定金的性质并不依主合同的性质而定。无论主合同是诺成性合同，还是实践性合同，定金合同都是实践性合同。

4.定金合同是要式合同。定金不仅要求书面形式，而且必须在书面协议中订明“定金”字样或约定定金的性质，否则不作定金对待。履行债务的，则应双倍返还定金。