小区着火物业维修吗
时间:2023-02-21 20:22:56 106人看过 来源:法律编辑整理

小区公共区域着火,物业公司有义务进行修缮。

物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动;因此,物业公司对公共位置有维修和养护的责任和义务。?

一、物业8项都什么意思

(一)房屋建筑主体的管理。

这是为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握;房屋修缮及其管理;房屋装修管理等各项工作。

(二)房屋设备、设施的管理。

这是为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握;各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。

(三)环境卫生的管理。

包括楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。

(四)绿化管理。

包括园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。

(五)治安管理。

楼宇内外的安全、保卫、警戒、对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰,保持物业区域的安静。

(六)消防管理。

火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。

(七)车辆道路管理。

车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维护等。

(八)公众代办性质的服务。

指为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。

二、物业合同终止的条件

物业合同终止具备以下之一即可,物业管理合同到期,签约双方无意续约的;业主大会决议提前终止物业管理合同的;因不可抗力,导致合同无法继续履行的;因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;新的物业管理合同并已经生效,声明原合同终止的。

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