外地人在海南购买楼房的要求是属于非常严格的，要达到更多要求才能有资格购买房屋，如果有一点没达到就不能购买海南当地的房屋，购房要求有很多比如购房人在海南要有2－5的社会保险或者纳税证明才可以，其次对购房人的年龄也是有要求的，男女购房人的年龄平均是不能超过65岁的，超过了就是属于不能购买当地房屋的。

外地人在海南买房可以落户吗

外地人在海南买房除了白沙、保亭、琼中、五指山这四个区域之外，其余市县则是需要提供至少一名家庭成员在海南累计缴纳社保或是个人所得税满2年的证明。海口、三亚。琼海则需提供累计缴纳满5年的个人所得税或是社保。

海南限购政策：

1、外地人在海南买房的话要带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易提交购房申请书。

交易审核无误后，报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后，签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》。

2、海南的买房人在签订合同后15天内，携带身份证件、暂住证、《批准单》，购房合同正、副本；

到交易申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》，交易向购房人签发《通知单》后，收回《批准单》；

3、以海南为例来说，对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房，不过要缴纳房产税。

外地人在海南海南买房条件，对于在海南市工作生活的非本市居民的基本居住需求，给予优惠：

（1）根据我国有关政策的规定，对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

（2）对持有海南市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在海南市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

持有海南市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。