违约责任的承担方式是:
1、继续履行。
2、采取补救措施:包括修理、更换、重作、退货、减少价款或报酬、服务费用、赔偿损失等。
3、赔偿损失。
4、违约金。
5、定金责任。
给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金:收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
一、房屋买卖违约怎么退定金
卖方明确表示不履行合同的,定金应当双倍返还给买方。根据《民法典》第五百八十六条:当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
二、违反合同的法律后果包括什么
对违反合同的法律后果,有约定,从约定,没有约定的,按照法律规定处理,具体如下:
1、继续履行,当一方违约时,可以要求违约方继续履行合同;
2、采取补救措施,可合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、降价或报酬等违约责任;
3、赔偿损失,如果损失不是违约造成的,非违约方不能要求赔偿损失;
4、定金责任,支付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金;
5、违约金责任,当事人约定或者法律直接规定,一方不履行合同的,可以向另一方支付一定数额的金钱。
三、民法典还没有签合同定金可以退吗
如果对方存在违约或者隐瞒,欺诈等问题的,可以要求退。单方面违约定金可以不退。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。根据相关法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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