1、补偿对象被拆迁人以合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计户，拆迁补偿安置按户进行。

2、被拆除房屋的用途和建筑面积以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征用土地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以由拆迁当事人协商议定。拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征用土地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

3、拆迁居住房屋补偿

征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿。

国有土地上房屋征收补偿标准是什么

国有土地上房屋征收补偿标准有以下三点：

1、房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价计算；

2、房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；

3、房屋征收奖励性补偿费，以本地实际情况和国家有关法律政策加以确定。

房屋征收是指由房屋征收部门通常是政府城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。房屋征收征收主体是市县人民政府。