交房逾期了,购房者可以催告开发商交房,如果经过催告在三个月的合理期限内开发商仍然未交房的,则购房者可以要求解除购房合同。
而且这种情况属于开发商违约,购房者可以要求开发商承担违约责任,赔偿自己的违约损失。
长期不交房逾期了怎么办?需要承担什么责任
存在逾期交房行为的需要承担相应的违约责任。经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求出卖人赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且出卖人没有给出正当理由的,买受人可以解除合同,一切损失由出卖人承担。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。