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二手房土地使用权证的办理程序是:1、买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同;2、购房者在等候测绘公司受理后,还需要带着上...
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二手房土地证过户所需资料 1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料: ①土地登记申请书; ②建设用地审批表; ③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同,按合同约定缴纳土地出让和契税的票据; ④国有土地使用证; ⑤申请人的身份证明。 2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料: ①土地登记申请书; ②国有土地使用证; ③国有土地使用权转让合同; ④申请人的房屋所有权; ⑤转让双方申请人的身份证明。
处理流程如下: 1、签订土地合同。由于土地需要相关证明,签订土地合同有更好的法律保障。 2、测绘公司测绘。无论是二手房还是其他房屋,是二手房还是其他房屋,这都是了解整个房屋结构的过程。 3、评估公司的评估。评估是一个全面了解房屋的过程,从房屋土地的使用寿命到土地的水平,以及剩余的使用寿命。评估师可以在工作完成后支付费用。 4、土地管理部门受理。需提供土地转让合同、身份证原件、产权证书(复印件)、原土地证书、房屋转让契税发票、测绘图纸、评估报告,然后通过验收窗口申请,核实后颁发证书。 5、纳税后领取土地证。
1、一般在房管局交易大厅设有国土局办事窗口,可以凭房产证到该窗口办理。2、已经进行不动产登记的地方现在发行不动产证,不再另外发国土证,不需要再单独去办理。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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