二手房如何办理土地使用证过户

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• 问二手房没有土地使用证，如何过户？
  

  有房产证就可以过户的，至于没有土地证，可以补办，国土证过户很便宜的，主要看土地的性质 (划拨地或出让地)，如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价(评估价×划拨地面积×20%)。补办土地证的程序及办事所需要的手续、材料及相关文件如下： 1、土地权利人应向土地登记机关报失; 2、土地权利人应在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失; 3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、在媒体上的声明原件; 4、营业执照副本、组织机构代码证、法人代表身份证明、法人代表身份证;授权委托书、受委托人身份证(原件审核，留复印件一套);5、原权源资料。

• 问二手房土地使用证怎么办理过户？
  

  买二手房过户土地使用证很麻烦，需要先办好房权证过户、之后才能过户土地证，如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着（1）项材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）200元即可。

• 问二手房土地使用证过户怎么办理
  

  关于二手房土地证过户手续： 1、在房产证过户完成后，如果是城区范围内的房改房，请携带新的房产证原件及复印件，原土地证，现产权人的身份证的原件和复印件，以及购房合同，到北门外正街国土局办证窗口办理，15个工作日内可以完成。 2、二手房办证的相关费用包括：办证费由地籍调查费、工本费、地籍测量费三部分组成，合计费用在100元以内；土地出让金根据你房屋的具体情况计算。 3、如果新的房产证上位夫妻双方的名字，在第一次交件受理的环节是必须夫妻双方到场的，如果只有一个人能到场，就在携带其他资料的基础上，再带上结婚证的原件及复印件。 以上为二手房土地证过户手续。

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