房产赠与要办什么手续-法师兄

国家规定的房产赠予手续如下：首先，要明确该赠予人对该房产拥有处分权，或者得到了其他房产共有人的书面同意。其次，赠予人和被赠予人要先签订赠予协议，说明赠予内容及原因等，并到公证处办理公证手续。然后，持上述材料到房产交易登记部门办理过户手续。按照规定，赠予当事人要委托专业的房产评估机构对被赠予的房产进行评估，契税征收部门按评估价值3%的标准计算征收契税。

答

房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于...

答

房屋赠与手续：（一）赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；（二）办理公证；（三）办理房屋所有权转移登记手续；房屋赠与当事人...

1．你们之间赠与房产的行为属于房地产转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 2．因为我国实行的是土地使用权和房屋所有权登记发证制度，所以对于房地产转让需要办理以下手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 3．在办理的过程中注意提交以下材料：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条第三项：受赠的房屋，须提交原房屋所有权证、赠与书和契证。

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件： 1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存); 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证书(原件留存); 4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存); 5、契税完税凭证(查验原件)。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

赠与房屋是需要赠与人与受赠人共同办理相关手续的，第一步就是需要办理公证；其次如你对象属于完全无民事行为能力人，其赠与行为本身就是无效的，就算你是其的监护人也不能侵害你对象的财产权益；如你对象属于限制民事行为能力人，赠与房屋属于重大的事情，一般来说也是要进行法律的规范，你们的赠与行为也很大程度上是无效的。还有确定是否是夫妻共同财产。