二手房买卖各项税费都缴纳多少

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• 问二手房买卖中买卖双方各需缴纳哪些税费?
  

  （一）买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费：按各区具体规定。 （二）卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元平方米。2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。

• 问买二手房二手房卖掉要缴纳多少税
  

  1、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定）1、房地产证明书满2年，144平方以下的普通住宅房地产免除营业税，2、房地产证明书不满2年，5、55％缴纳营业税，3、住宅面积超过144平方，房地产证明书满2年按差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率为5、55％，4、商店差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格－现在销售价格）＊税率为5、55％。个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方约定的房地产证明书除外）1、5％，只有夫妇免除房地产税，现在的20％，不满2、销售价格。

• 问二手现房买卖双方各需缴纳哪些税费
  

  1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、交易费：3元/平方米。 3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 4、测绘费：按各区具体规定。 5、交易费：3元/平方米。 6、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。 7、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满2年的)。

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