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第二十条双夫妻共同财产房屋价值及归属达协议民院按情形别处理：双均主张房屋所权并且同意竞价取应准许主张房屋所权由评估机构按市场价格房屋作评估取...
离婚案件中，法院分割房产，一般是以房产现值作为分割的依据，而非购房时的价值。很多当事人在离婚房产分割时，习惯以购买时的价格计算及分割，这在司...
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离婚房产如何评估价格 1、房产评估是按房屋总值来计算 2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。 比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元(评估价)，离婚房产评估吃亏未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。
可以追回诉讼。由于溢价是一种额外的非法收款，如果我们支付了购买溢价，那么我们最好找到相应的交易记录作为证据，然后我们可以追回诉讼。由于目前的购买溢价是一种更常见的行为，相关部门尚未定义溢价，因此我们在购买房屋时，支付的每一笔款项都要求开放商撰写使用保证书，并拒绝支付未知用途的款项。
房屋价值的确定方式分为以下四种：1、双方对房屋的价值和折价补偿达成一致意见，按该价格处理；2、双方均不主张房屋所有权且同意竞价的，价高者得；3、双方都不主张房屋所有权得，拍卖该房子，拍卖所得价款再进行分割；4、双方对房屋的归属和价款都达不成一致意见的，要对房屋进行评估，以评估价作为分割房产的价值依据。
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