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建设工程竣工验收的基本条件:必须符合规定的建设工程质量标准,经质量监督机构批准为合格或优秀;必须有完整的工程技术经济资料和签署的工程保修书,...
竣工验收的依据可概括以下九点: (1)上级主管部门对该项目批准的各种文件; (2)可行性研究报告、初步设计文件及批复文件; (3)施工图设计...
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竣工验收报告一般由设计、施工、监理等单位提供,由建设单位汇总编制,应包括以下内容:工程建设概况:包括建设项目概况、建设依据、工程自然条件、建设规模、建设管理等。设计:包括设计概况(设计单位及其分工、设计指导思想等。),设计进度,设计特点,采用的新工艺,新技术,设计效益分析,设计评价。劳动生产安全卫生:包括劳动生产安全卫生概况、劳动生产安全卫生组织及其规章制度的建立等。消防:包括消防设施概况、消防组织及其规章制度的建立等。节能降耗:包括节能降耗设施及采取的措施概况、节能降耗规章制度的建立等。投资执行情况:包括预算执行情况、竣工决算、经济效益分析与评价。未完成项目、遗留问题及其处理与安排意见。引进建设项目还应包括合同执行情况和外事工作。施工:包括施工单位及其分工、施工期及主要实务工程量、主要施工方案及施工技术、施工质量评估、中间交接验收情况及竣工资料汇编、施工评估。试运行与生产考核:包括试运行组织、方案及试运行情况及试运行情况、生产准备、生产培训机构及人员制度建立、生产培训制度及规章制度准备等。环境保护:主要包括污染源及其治理措施、环境保护组织及其规章制度的建立等。工程总评。法律依据《建筑法》。
根据国家规定,建设项目的竣工验收、交付和生产使用必须满足以下要求:(1)生产性项目和辅助公共设施已按设计要求完成,能够满足生产使用;(2)主要工艺设备通过联动负荷试运行,形成生产能力,能够生产设计文件规定的产品;(3)必要的生产设施已按设计要求完成;(4)生产准备能够满足生产的需要;(5)环保设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时完成使用。(6)土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、通信工程等生产性投资项目的施工和竣工验收必须按照国家和行业的施工验收规范进行。
工程交接验收一般是指工程施工完成后,建设单位组织施工单位和监理单位检查施工合同的执行情况,评价工程质量是否符合技术标准和设计要求,是否可以移交下一阶段施工或是否符合竣工验收条件的初步验收评价。工程竣工验收一般由质量监督部门组织,对工程质量、参与单位和建设项目进行综合评价,包括建设、勘察、设计、施工和监理单位分别汇报工程合同履行情况,并在工程建设的各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准。;审核建设、勘察、设计、施工、监理单位提供的工程档案;检验项目实体质量;对工程施工、设备安装质量和管理环节进行总体评价,形成工程竣工验收意见,由验收人员签字。两者的明显区别:时间提交验收前,竣工验收后;从验收主体来看,竣工验收由项目法人组织,竣工验收由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组织。;交工验收是项目管理机构的行为,而竣工验收是政府管理机构的行为。
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