合同期限已过但是开发商还未给房

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• 问开发商未给我购房合同怎么办
  

  合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。你可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。 如果开发商不给你销售合同，这样对你来说你非常没有保障，万一以后你的房屋质量有问题你就没有维权的权利，同时你没有购房合同，那么你的房产证你没有办法去办理的，开发商说拿你的合同帮你去办理房产证，是欺骗你，因为在你签订购房合同时，开发商一般会帮你签订好几份，其中一份马上就会给你，另外还有几份时给房地局、银行等相关部门的。所以你最后先去房地局问问开发商到底帮你办理了瓦，如果没有马上去帮开发商拿你该拿的东西。

• 问已签合同但是甲方不给开全部发票
  

  一、甲方不支付尾款，须看支付尾款的条件是否已成就； 二、如果合同把你们提供发票作为甲方支付尾款的付款条件的，则你们没有依约提供发票的，甲方有权拒绝支付尾款，因为，合同约定的甲方的付款条件没有成就；此情况，你们应尽快与材料供应商联系，让他们尽快开具发票，否则，由此注册的损失，可以要求材料供应商承担； 三、如果合同没有把你们提供发票作为甲方支付尾款的付款条件的，则甲方不能以你们未提供发票为由而拒绝支付尾款； 四、你们可与甲方协商，先借支部分款项用于支付劳务人员工资；如果甲方既不借支又不支付尾款的，你们可以依据合同约定向工程所在地法院起诉索要尾款。

• 问房产证交给开发商, 但是还没办下来
  

  是还没办下来还是办不下来是一个问题，如果是还没办下来就可以，如果是办不下来就有问题。开发商将房产正式交付使用时,一般都只有发票和购房合同,房产证一般要过段时间才有,一般情况下是半年到一年左右的时间.现房东持发票和购房合同是正常的,你只要先付给定金(馨窝网注意定金不可退,房东无过错情况下),签好定金协议,此时要注意查看对方的有效证件,还有房产的物业收据,要说清楚物业收据上的费用是谁付,免得到时候有麻烦.然后可以凭发票去公证处公证,是合法程序而且是安全的.

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