购房合同没有交房期限有效吗？

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• 问购房合同没有约定的交房日期有效吗
  

  购房合同没有交房日期是有效的。一般来说只要当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗所签订的购房合同就是有效的，有没有交房日期不影响购房合同的成立生效。购房合同没有约定交房日期的，应当及时与开发商协商确定交房日期并补充在合同上。根据《商品房销售管理办法》第十六条的第二款第五项的规定，商品房买卖合同应当明确交付使用条件及期限。

• 问购房合同没有写明是购房期限
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议：你们之间有没有合同协议，现在房子建好没有，磋商过没有，可以谈争取 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

• 问没有购房合同有效吗？
  

  没有购房资格签订的合同有效。我国法律规定，违反法律法规强制性规定的合同无效，购房者的购房资格是由各地的限购政策规定的，不属于法律法规的强制性规定，因此，只要符合其他生效要件，没有购房资格签订的合同也有效。根据《民法典》第一百五十三条第一款规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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