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土地使用权能买卖吗

2021-08-26
土地不可以买卖,但土地使用权可以买卖,你可以将该土地进行转让取得收益。   土地属于国家所有,村民或者农村集体只拥有土地的使用权,可以对土地进行流转,变更土地使用权人。   《中华人民共和国宪法》规定:   第十条城市的土地属于国家所有。   农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。   国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。   任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。   一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;   农村建房需要宅基地的,应依法向村委会申请、经乡镇府审核后报县政府批准。

相关法规

《国家土地所有权》第三条,城市市区范围的内的土地属于国家所有。第四条,依据一九五0年《中华人民共和国土地改革法》及有关规定,凡当时没有将土地所有权分配给农民的土地属于国家所有;实施一九六二年《农村人民公社工作条例修正草案》未划入农民集体范围内的土地属于国家所有。第五条,国家建设征用的土地,属于国家所有。第六条,开发利用国有土地,开发利用者依法享有土地使用权,土地所有权仍属国家。第七条,国有铁路线路、车站、货场用地以及依法留用的其他铁路用地属于国家所有。土改时已分配给农民所有的原铁路用地和新建铁路两侧未经征用的农民集体所有土地属于农民集体所有。

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