房产过户需要哪些材料呢？

大家都在问查看更多

• 问房改房过户需要准备哪些材料呢？
  

  房改房过户需要准备哪些材料，房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房过户需要准备哪些材料，主要需要准备以下材料： 1、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表 2、卖方身份证、授权委托公证书(在卖方不能到场时可授权他人代办) 3、买方身份证、一张委托书(在买方不能到场时可授权他人代办)注：在办理产权证过户时，要先配图。

• 问房产证过户需要哪些材料
  

  (一)离婚判决书或离婚协议书或离婚证; (二)房地产证(如有共有证的，包括共有证); (三)申请人的身份证明; (四)房地产登记申请书; (五)委托书。

• 问办房产过户需要哪些材料
  

  一、买卖双方须提供的材料 1、房产证 2、房屋买卖合同 3、卖方夫妻双方、买方夫妻双方持身份证、结婚证、户口簿，亲自到场共同办理过户手续，未婚的提供民政部门出具的单身证明。 4、房屋测绘图纸（房管局测绘中心绘制） 下列房产转让须提供土地证： ①平房;②300平方米以上的非住宅;③个人拥有多套房产的. 二、税费标准 1、契税：（以家庭为单位）买方承担 初次购买90㎡以下住宅的为房屋总价值的1% (2008.11.初次购买90㎡—144㎡住宅的为房屋总价值的1.5% 二次购房、非住宅、别墅、144㎡以上住宅为房屋总价值的3% 2、交易费：买卖双方各承担一半 住宅每平米6元（含附属物） 非住宅为每平米10元 3、权属登记费：住宅每套80元买方承担 非住宅每件550元。 4、营业税（含城建税、教育费附加、地方教育费附加）：卖方承担 ①购买普通住房不足五年再行转让的，按全额的5.6%计征，超过五年的免征； ②购买非普通住房（144㎡以上）不满五年再行转让，按销售（即审定价）金额的5.6%计征，满五年的按差额的5.6%计征； ③转让非住宅的，按差额的5.6%计征。 5、个人所得税：房产增值部分的20%（卖方夫妻双方唯一的住房且产权取得满五年可申请免税）。卖方承担 6、非住宅转让还须缴纳土地增值税，由辖区地税局核定。 7、印花税：5元

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  离婚房产过户需要哪些材料

  799人已观看

• 1'23
  离婚后房产过户需要哪些材料

  1,296人已观看

• 1'16
  二手房过户需要哪些手续和材料

  1,847人已观看

• 1'10
  继承房产过户需要什么材料

  775人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产过户需要准备哪些材料呢

  189人已浏览

• 
  房产过户需要哪些材料

  707人已浏览

• 
  二手房过户需要哪些材料呢

  239人已浏览

• 
  房产过户要哪些材料

  522人已浏览