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小产权房屋折迁有哪些补偿

2022-06-13
小产权房折迁赔偿问题主要分为两种不同情况: 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体村民的过程中擅自将小产权房销售给本集体经济组织成员以外的人员。由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房屋,因此买卖房屋的合同是无效。在这种情况下,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑,这种情况下是不会获得补偿的。

相关法规

《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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