离婚共同房产如何分割

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• 问夫妻离婚共同房产如何分割？
  

  离婚共同财产的分割方式：一般由双方协议分割。协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。如果房产不适合分割，当事人可以通过竞价、拍卖、折价等方式进行处理。

• 问离婚时的共同房产如何分割？
  

  首先得确定何为夫妻共同房产1.婚后购买的房子。2.婚前购买，但婚后产权登记把对方的名字给补上去。3.当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的。4.当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的。5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。6.继承或赠与所得的房产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产除外。7.婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。以上列举的是常见情形，并不是所有情形，具体要视情况而定，另外需要注意的是，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问夫妻离婚共同房产如何分割
  

  离婚时夫妻共同房产由双方协商分割。如果双方无法就共同房产分割等相关事项达成协商的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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