经济适用房出售需要哪些条件？

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• 问一、经济适用房出售条件
  

  经济适用室取得房地产证明书5年后，向住房管理局缴纳土地收益金，将经济适用室变成所有权商社，可以自由买卖，也不必受经济适用室相关政策的制约。①对于已经住了5年以上的经济适用室，所有者现在可以按现在的市场价格出售，但出售后的所有者必须按住宅成交额的10％补充综合地价。②对于尚未居住5年的经济适用室，政策规定不允许以市场价格出售。因此，必须出售这种经济适用住宅的所有者，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合经济适用住宅购买条件的家庭和政府有关部门。以上是经济适用室的出售政策。

• 问出售经济适用房需要哪些材料
  

  不同状况的经济适用房出售条件也是不同的。一个已经住满5年了，另一个还没有住满5年。具体时间以购房者取得契税完税证明书的时间或经济适用住房所有权证明书的发行时间为准。①对于已经住了5年的经济适用住宅，业主现在可以按照现在的市场价格出售，但是出售后业主必须按照住宅成交额的10％补充综合地价。②对未住满5年的经济适用房，由于政策规定，不允许按市场价出售。因此，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。

• 问经济适用房出售条件要求什么？
  

  经济适用房取得房产证5年后，可向房管局缴纳土地收益金，将经济适用房改为全产权商品房，可自由买卖。 经济适用房销售条件： （1）对于住了5年的经济适用房，业主现在可以按照目前的市场价格出售，但出售后，业主需要按照房屋成交额的10％支付综合地价。 ②对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定，不允许以市场价格出售。因此，确实需要出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，只能出售给符合购买经济适用房条件的家庭或政府有关部门。上述是经济适用房出售政策。

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