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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，安置房买卖如何过户，安置房...
安置房怎么过户：因土地是划拨性质，则在上市交易时应缴纳土地出让金，具体手续请向当地房管部门咨询。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政...
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安置房能否买卖，主要看是否有产权。如果安置房有产权登记，并取得房屋所有权证，可以在市场上买卖，否则无权买卖，也不能过户。根据安置房的性质，转让分为两种情况：1。政府给被拆迁方的安置房，需要当事人办理房产证，一般时间较长，5年后才能交易，转让需要补缴国有地税。办理安置房过户最好找律师，通过正规渠道办理。如果不到5年过户，可以办理赠与或继承过户，此时需缴纳国有地税。2、拆迁方安排的安置房比商品房便宜，有一定风险。一旦没有房产证，房子就很难买卖。有房产证的安置房，如果需要过户，费用和商品房过户费一样。国有地税补齐后，可以正常买卖。三、安置房过户必须由当事人办理，不能由他人代替。
首先要申明的一点是，安置房和其他的房产一样，也是有房产证的，需要按照既定的程序去办理。 第一，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。安置房办理产权登记取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。2、需要注意的是，安置房的过户有时间限制，各地的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以进行分户、分户和转让，但超过时间限制不能进行。不到五年就不能过家。考虑到的话，只能公正。这样的房子只是协议，如果是买方的话，最好等房地产证明书出来再买。
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