安置房怎么过户?

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• 问安置房怎么过户
  

  1、安置房是可以进行买卖的，但是并不是所有安置房都行，拆迁安置房的土地性质是划拨，所以和购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。安置房办理产权登记取得房屋所有权证，就可以进行上市交易。2、需要注意的是，安置房的过户有时间限制，各地的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以进行分户、分户和转让，但超过时间限制不能进行。不到五年就不能过家。考虑到的话，只能公正。这样的房子只是协议，如果是买方的话，最好等房地产证明书出来再买。

• 问安置房怎么过户
  

  安置房能否买卖，主要看是否有产权。如果安置房有产权登记，并取得房屋所有权证，可以在市场上买卖，否则无权买卖，也不能过户。根据安置房的性质，转让分为两种情况：1。政府给被拆迁方的安置房，需要当事人办理房产证，一般时间较长，5年后才能交易，转让需要补缴国有地税。办理安置房过户最好找律师，通过正规渠道办理。如果不到5年过户，可以办理赠与或继承过户，此时需缴纳国有地税。2、拆迁方安排的安置房比商品房便宜，有一定风险。一旦没有房产证，房子就很难买卖。有房产证的安置房，如果需要过户，费用和商品房过户费一样。国有地税补齐后，可以正常买卖。三、安置房过户必须由当事人办理，不能由他人代替。

• 问安置房买卖怎样过户安置房过户手续
  

  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。那么，安置房买卖如何过户，安置房买卖如何过户，安置房过户手续如下： (一)办理安置房过户手续需要的材料 1、开发商名下的房产证原件。 2、开发商的法人委托书。 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。 4、被安置人身份证复印件。 5、拆迁安置协议。 6、房屋移转过户申请书。 7、房屋权属登记申请书。 8、测量分户平面图。 9、如被拆迁人死亡应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 (二)办理安置房过户的程序 1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。 2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。 3、内勤收费。 4、科长审批。 5、主任审批。 6、外勤打印意见、登记表、转件单。 7、内勤移交产权产籍管理中心。

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