补偿安置资金监督管理有何规定-法师兄

为了避免拆迁单位出具虚假证明、抽逃拆迁补偿安置资金，造成被拆迁人长期在外过渡，政府必须加强对拆迁补偿安置资金的监督管理。因此，新修订的《条例》规定：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料，其中第五项需提交的材料是“办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明”。并规定：“拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用。县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门应当加强对拆迁补偿安置资金使用的监督。”

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各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理： 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地...

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公安机关消防机构应当依法履行消防监督检查职责，公开执法依据、程序，建立执法档案，落实执法责任制。公安机关消防机构应当根据本地区火灾发生的规律...

国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。其计算方法是： 1、征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6-10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3-6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6-10倍。 2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。 3、被征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。 4、被征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。 5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。

1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 4、支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省人民政府批准，可以增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。

枣建房字〔2006〕4号各区（市）建设局、各有关单位：现将《枣庄市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。附：《枣庄市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理办法》二○○六年二月二十三日报：省建设厅、市政府办公室枣庄市城市房屋拆迁补偿安置资金使用监督管理办法第一条为加强对城市房屋拆迁补偿安置资金（以下称拆迁补偿安置资金）使用的监督管理，保证拆迁补偿安置资金专款专用，维护被拆迁人的合法权益，根据国务院、山东省《城市房屋拆迁管理条例》和《枣庄市城市房屋拆迁管理实施办法》的规定，结合我市实际情况，制定本办法。第二条本办法适用于我市城区规划内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的建设项目。第三条枣庄市城建开发拆迁管理办公室具体负责枣庄市拆迁补偿安置资金使用监督管理工作，指导滕州市的拆迁补偿安置资金监管工作。滕州市建设局负责辖区内的拆迁补偿安置资金使用监督管理工作。第四条本办法所称拆迁补偿安置资金是指拆迁人对拆迁范围内拆迁房屋及其附属物应当给予补偿、安置所需的资金。第五条拆迁人应当按照房屋拆迁管理部门确定的资金数额，将拆迁补偿安置资金存入房屋拆迁管理部门指定银行账户统一监管。拆迁补偿安置资金的数额由房屋拆迁主管部门根据被拆迁房屋的面积、用途、市场评估等因素确定。第六条拆迁人提供的现房用于房屋补偿的，应提交安置房屋的购房合同或房屋所有权证或房屋建设审批手续以及房屋户型、面积、楼层等相关资料，经房屋拆迁管理部门核准后，可折价抵减拆迁补偿安置资金，提供的现房面积不得超过拆迁房屋面积的50％，现房房源应移交房屋拆迁管理部门监管。第七条拆迁人可根据货币补偿或回迁房屋工程建设形象进度向拆迁管理部门提出拨付拆迁补偿安置资金的申请，经房屋拆迁管理部门审核同意，并出具拨付证明，拆迁人持拨付证明到商业银行按核准额办理取款。第八条接受拆迁补偿安置资金存款业务的商业银行，应与房屋拆迁管理部门、拆迁人三方签订《拆迁补偿安置资金使用监管协议》，明确三方权利、义务及责任。第九条拆迁补偿安置资金监管协议应当包括以下内容：（一）资金监管的数额；（二）资金使用的具体程序；（三）追加资金的程序；（四）解除资金监管程序；（五）违约责任；（六）需要订立的其他事项；第十条商业银行应当按照协议约定支付拆迁补偿安置资金，保证专款专用。商业银行未按协议约定擅自支付拆迁人使用监管资金，导致被拆迁人不能及时得到补偿安置的，应当承担擅自划拨资金的责任。第十一条拆迁补偿安置资金监管协议签订后，接受存款的商业银行应当向房屋拆迁管理部门如实出具拆迁补偿安置资金存款证明。第十二条拆迁过程中因情况发生变化确需追加监管资金的，房屋拆迁管理部门应将追加资金的数额书面通知拆迁人，并与拆迁人、商业银行签订补充协议。第十三条房屋拆迁补偿安置完毕后，拆迁人应当向房屋拆迁管理部门提出申请，经房屋拆迁管理部门审查后，书面通知商业银行解除监管，拆迁人持解除监管通知到商业银行支取剩余资金。第十四条拆迁人委托的拆迁实施单位应当定期向房屋拆迁管理部门报送拆迁项目实施进展情况统计表。第十五条司法机关依法执行拆迁人财产涉及监管资金或查封拆迁补偿资金专户的，商业银行应当及时通知房屋拆迁管理部门。第十六条拆迁人未按本办法将拆迁补偿安置资金足额存入商业银行的，房屋拆迁管理部门不予办理《房屋拆迁许可证》。第十七条本办法具体执行中的问题，由枣庄市建设委员会负责解释。第十八条本办法自印发之日起实施。