买房签了合同之后定金退了能不能退

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• 问签了购房合同不能退定金
  

  根据你说的情况，要回定金会蛮困难。因为合同已签，未认真审阅的责任不能让别人承担。但有两个办法可以试试，一是合同如果确实有单方面损害买方责任的条款，可要求对方修改，对方不愿意修改的，可要求解除合同，即收回定金，这方面遇到困难可向消协投诉求助；二是设法寻找对方合同履行问题，比如不能定期交车等，表明是对方不履行合同，这样不但可以要求退款，还可以要求双倍返还定金。

• 问买二手房交了定金签了合同，不想买了，能退房吗？
  

  买卖双方不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序； 如果交定金，控制在一千元以下，这样做一是表明诚意，二是一旦有纠纷，定金退不回来这样损失会小； 如果交了定金，写明一定时间之内（如 30天），买卖双方或者买卖双方与中介方没有签署正式的房屋买卖协议，定金交给谁谁退还

• 问买房交了定金但没有签合同能不能退款
  

  支付购房定金定金的合同，需要根据情况确定是否退款： 1、购房者违约的，不能退款； 2、开发商违约的，可以退款； 3、若不可归责两方的责任，可以退钱。

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