老房产证不换新证有什么后果

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• 问不动产登记证换新证需要什么
  

  不动产登记需要带哪些资料根据《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件房产证是否需要换新证不动产登记机构坚持“不变不换”原则；（五）与他人利害关系的说明材料

• 问旧房产证换新房产证的流程
  

  一、旧房产证换新房产证流程： 1、申请； 2、询问并受理； 3、初审； 4、审批； 5、缮证； 6、收费； 7、记载于登记簿； 8、发证。 二、受理条件： 1、《私有房屋权属登记申请书》。 2、《房屋所有权证》，有共有人的，还需提交《房屋共有权证》。 3、房屋平面图。 4、申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件)；单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。 5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。

• 问更换新的房产证面积不对，旧的房产证没有收回，是否有法律效果
  

  《房屋登记办法》第二十六条房屋权属证书都不准确，以房管局登记册上的为准，建设部明确规定、登记证明与房屋登记簿记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外

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