据规定业主委员会工资谁发？

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• 问业主委员会成员的依据
  

  业主委员会成员必须是业主，其次要热心公益事业，责任心强，有一定的组织能力。根据《物业管理条例》第十六条，业主委员会应当自选举之日起30日内向区、县人民政府房地产行政主管部门、街道办事处、乡人民政府备案。业主委员会成员应当由热心公益事业、责任心强、有一定组织能力的业主负责。业主委员会主任、副主任应当从业主委员会成员中进行选拔。第十七条管理规定应当约定有关财产的使用、维护、管理、业主的共同利益、业主的义务、违反管理规定的责任。管理规定应当尊重社会道德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规定对所有业主都具有约束力。

• 问业主委员会由谁组成？
  

  业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主在首次业主大会会议上的投票权，根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

• 问业主委员会成立依据
  

  成立业主委员会的条件：1。入住率达到50％以上；2、第一批物业已交付2年，入住率超过30％3、第一批物业已交付3年。业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员由业主担任。

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