继承房屋过户流程有哪些

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• 问继承房屋的过户流程有哪些
  

  1、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，必须提供住宅所有者的死亡证明书。合法机关发行的合法继承人名单证明书和原住宅所有者立的遗嘱（如有遗嘱）也必须提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。继承公证需要所有继承人亲自到场，否则无法处理。此时，继承人可向法院起诉继承人，继承人可以通过法院生效判决书或调停书向房地产登记中心申请户口。2、继承登记：申请人持有房地产票．继承公证书或法院判决书．调停书．身份证等资料向房地产登记中心申请继承登记手续。填写《不动产所有权登记申请书》，提交上述资料后，事务员受理收据，发行收据。所有资料审查后，发行变更所有者的房地产证明书。

• 问继承房屋需要过户吗？过户流程有哪些？
  

  根据我国有关法律的规定，房地产证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致；记载不一致的，除证据证明房地产登记簿有错误外，以房地产登记簿为准。由此可见，房屋实行房地产登记制度，法律规定房屋产权归房地产证明书登记人所有，因此继承房地产必须办理过户手续。

• 问继承房产有哪些继承过户流程
  

  继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，父母）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。 2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。 第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二：继承公证需要带好证件。 第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

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