买房子满两年和满五年有什么区别嘛？

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• 问二手房满两年和满五年的区别
  

  二手房满二年和满五年已经没什么区别了，营业税满五年已改为，两年： 二手房以前是满五年免营业税5.6%卖方缴纳，现在改为满两年免5.6%营业税。 二手房费收如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方。 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；。 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。 5、交易费6/平方,双方。 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

• 问买房产证年限满五年和不满五年有什么区别吗？
  

  购买房地产证明书不足5年和不足5年的住宅对外销售全额征收5、6％的营业税，购买5年以上（含5年）的非普通住宅对外销售按差额征收营业税，购买普通住宅免除营业税不足5年的住宅对外销售征收1％的个人所得税，购买5年以上的住宅对外销售可以免除个人所得税。

• 问二手房满五年和不满五年有什么区别
  

  (1)交易房屋满五年唯一住房，免征个人所得税：房产证下发或契税票满5年且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。 (2)交易房屋不满五年唯一征收个人所得税：差额乘20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)。

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