不动产的房产证是什么意思？

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• 问房子不动产权证是什么意思
  

  房屋不动产权证就是指房屋物权的归属和内容的根据。房屋不动产权证是指房屋作为不动产，其物权归属于一个人的书面证明材料。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，房屋经过到不动产登记机构进行变更登记，并发放新的产权证就能证明物权经过转让。

• 问房屋不动产权证是什么意思
  

  房屋不动产权证书是指国土资源部制定的不动产登记簿证。不动产权证对比房产证，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。按照国家不变不换的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权证书继续有效，权利不变，证书不更换，即旧证、新证同时都具有法律效力。 《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，于2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。 新的“不动产权证”比“房产证”内容更详细，对使用年限进行了明确规定。 房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋土地状况。 不动产权证对比房产证，增加了镭射区、不动产编号、使用期限等内容。 按照国家“不变不换”的原则，新证颁发前依法颁发的各类不动产权证书继续有效，权利不变，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。 房产证升级为不动产证后，根据有关规定，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记，未经登记，不发生法律效力。

• 问不动产和房产是什么意思?
  

  房地产是指物理形式的土地和附着在土地上的改良物，包括附着在地面或地面和地下的附属物。房地产不一定是物理形式，包括物质实体和依赖于物质实体的权益。房地产的特点是权益有限、难以实现、保存和增值、价值大、使用多样性和广泛性。

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