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个人房产过户需要哪些材料

2021-07-28
个人房产过户需要的材料众多,且根据不同地方房管部门的要求也有所不同。 结合实践来看,个人房产过户所需的基本材料如下: 1、房地产转移登记申请表。 2、申请人与被申请人的身份证明。 3、房屋权利证书。 4、房屋买卖合同书。 5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。 6、若为共同共有,需要共有人同意转移的意见书。 7、法院等司法机关的强制性过户文件。 8、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 根据过户原因的不同,过户所要准备的材料就有所不同。部分地区对于主体身份以及过户原因审核比较严格,因此需要的证明材料比较严苛。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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