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需要和中介协商,一般中介可以代办过户手续的; 参看房产过户流程: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、...
如果房主协助办理了一楼的过户手续,证明房主是同意中介代理的,这样的话可以追究房主的违约责任。不知道你和中介有没有协议,有协议的按照你们之间的...
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我提出异议的原因有以下几点:1、中介与房东的关系不一般,这从其表现,及中介一味经理的出格表现得出;2、签完合同后,中介对我提出的问题基本不予理睬,甚至在代办手续时,要求我与另外一家中介签定代办协议。3、过户出现问题时,中介前后表现不一。先是告诉我,房子仍是房东与其前妻共有,利用产权证只有其一人名字,掩盖其产权不清的事实。认为,房东后妻所签协议无效,并同意协助我追究房东责任。我提出只要房东承担前期费用,即可解除合同,若要继续买卖,需另外签定合同。后来,不知何故,中介突然要求我到房产交易市场,办理退件手续,并且对房东的问题不予定性,回答莫凌两可。后来协商,房东声称自己没有问题,解除合同要我承担前期费用。中介也说解除合同,我要承担前期费用及一万多元的中介费用。中介的一位经理也跑来向我施压。于是仅就手续延期问题达成协议。此后,房东通过房产交易市场的朋友以非常规方式完成过户更名。 我对整个过程一直存有疑虑,但中介也不解释,并通过频繁更换代办人员来搪塞,推委。后来听说,房子附近地区有大片拆迁。评估价不实,价格也与附近地区补贴标准相去甚远。我觉得这不是贪小便宜,货真价实才是诚信的根本!
需要和中介协商,一般中介可以代办过户手续的; 参看房产过户流程: 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款,之后到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图; 2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单); 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证,付清房款。
租房合同也是可以代签的,不过为了避免以后出现不必要的纠纷,建议委托人出具代理有亲笔签名的委托书,并且带上个人的身份证复印件来进行代签。
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