房屋过户可以代办的吗

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• 问农村房屋过户可以委托代理人办理吗
  

  办理住房和土地证过户手续，当事人可以委托他人办理。 需要当事人和共有人出具授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》: 第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

• 问农村的房屋可以办理过户吗
  

  农村的房子可以办理过户。买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，再到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，就可以过户。

• 问过户房屋流程抵押房屋可以过户吗
  

  可以，但是要满足一定的条件。抵押期间的房地产，经抵押权人同意，由买卖双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。

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