三产地可以开发吗

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• 问开发商只征地不开发作废，可以吗
  

  开发商征地两年不开发作废。法律规定，农用地转用批准后，两年内未实施具体征地或者土地使用的，批准文件自动失效；已实施征地，两年内未供地的，在下一年度农用地转用计划下扣相应指标。

• 问房地产开发三方协议
  

  甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 丙方： 甲、乙、丙三方本着平等自愿、互惠互利的原则，就合作开发房地产项目的相关事宜，经三方友好协商一致，达成如下协议： 第一条合作、利润分配形式 因合作开发的需要，经甲、乙、丙三方协商，特成立有限公司，公司注册资金万元人民币，甲、乙双方各出资万元，各占公司50%的股份；丙方不出资。 根据优势互补、互惠互利的原则，甲、乙、丙三方采取合作开发，由于丙方在项目开发中的特殊地位，甲、乙两方承诺利润分配按如下执行： 1、如项目收益达到（以财务核算为准），则丙方享有税前利润； 2、如项目收益未能达到，但高于，则丙方仍旧享受不低于项目总利润（以财务核算为准）20%的利润； 3、如项目利润低于，则丙方不享受利润的分配； 4、扣除丙方该分得的利润后，其余利润为甲、乙方各占一半。 第二条开发项目 项目名称：项目地址： 第三条项目用地性质 1.合作开发项目占地其中平方米已经取得土地使用权证，土地使用权人为：；尚有平方米未取得土地使用权证，但乙方承诺能如期办出相关权证，否则由此引起的损失，由乙方承担。 第四条项目管理 为了合作项目开发工作的顺利进行，甲、乙、丙三方有权各委派专人共同组织和协作办理项目工程相关的事宜。 第五条权利的转让 未经三方协商同意，本协议规定的三方的任何权利和义务，任何一方在未经征得其他方书面同意之前，不得转让给其他人。任何转让，未经三方书面明确同意，均属无效。

• 问异地可以开普通发票吗
  

  增值税异地开票是不可以的。增值税是以商品（包括应税劳务）在流通过程中产生的增值额为纳税依据征收的流通税。税收计算原理上，增值税是商品生产、流通、劳务服务多个环节的增值和商品增值征收的流通税。实行价格外税，即消费者负担，有附加价值才不征税。根据《发票管理办法》第25条的规定，除国务院税务主管部门规定的特殊情况外，发票限于收购部门和个人在本省、自治区、直辖市内发行的第26条除国务院税务主管部门规定的特殊情况外，任何部门和个人都不得超过规定的使用区域携带、邮寄、运输空白发票。

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