工程质量保修的范围和内容有哪些-法师兄

我国近年来引进国际先进的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”条款，该条款规定缺陷责任期（国内所称的质保期）一般不超过两年。这个期限的规定并不是一成不变，而是根据工程特点灵活调整。国务院《建设工程质量管理条例》对保修的规定为:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限 1、基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年； 5、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。按照《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定由施工单位在质量保修期内，承担本工程的质量保修责任。质量保修范围包括：（一）本工程施工单位全部施工范围内的市政道路、桥梁、排水工程以及双方约定的其他项目。（二）由施工质量引起的施工质量问题和由此引发的工程、设施的损坏。

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一、根据建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第4款，电气质保期为2年。弱电工程属于电气范畴，故质保期为2年如果施工承包合同另有...

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我国近年来引进国际先进的合同管理理念和合同范本即“FIDIC”条款，该条款规定缺陷责任期(国内所称的质保期)一般不超过两年。这个期限的规定并...

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及供热、供冷系统工程，电气管线、上下水管线的安装工程项目。工程质量保修范围是国家强制性的规定，合同当事人不能缩小国家规定的工程质量保修范围，工程质量保修的内容由当事人在合同中约定。建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。建设方与施工方约定工程质保金的目的在于约束施工单位的行为，使其在工程施工过程中重视工程质量问题。一般来说，工程质保金为工程款的5%，在保修期内出现质量问题但施工方没有及时维修的，建设单位就可以动用这笔质保金请第三者维修。

按照《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定由施工单位在质量保修期内，承担本工程的质量保修责任。质量保修范围包括：（一）本工程施工单位全部施工范围内的市政道路、桥梁、排水工程以及双方约定的其他项目。（二）由施工质量引起的施工质量问题和由此引发的工程、设施的损坏。