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工程质量保修的范围包括哪些

2021-09-29
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括:地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双方约定的其他项目。 具体保修的内容,双方在工程质量保修书中约定。 由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者,以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害,不属于保修范围。 建设方与施工方约定工程质保金的目的在于约束施工单位的行为,使其在工程施工过程中重视工程质量问题。一般来说,工程质保金为工程款的5%,在保修期内出现质量问题但施工方没有及时维修的,建设单位就可以动用这笔质保金请第三者维修。

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