房租租赁到期怎么变更地址

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• 问房屋租赁合同到期变更承租人的流程
  

  租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。

• 问租赁房子怎么变更承租人
  

  1、你首先和中介签署房屋租赁补充协议度，约定修改承租人。注意，仅仅是修改承租人，不是终止协议，提前终止协议要承担违约金的。 2、和中介结算费用，包括已经承租期间的租金、水电费等等。 3、由知你、第三方和中介签署三方补充协议，约定将承租人由你的名字变更为你同事的名字。并约定自变更之日期，房租、水电费等等由你同事支付。你不再承担任何责任。 4、变更你租房时的押金道条，将押金付款人变更为你同事的名字。同时让第三方把押金交给你。

• 问租赁房出租人变更怎么办
  

  出租人变更怎么办应当分情况讨论：如果是出租人换了，不影响承租人与原出租人签订的合同，现出租人不能侵犯承租人的用益物权，而且必须执行承租人与原出租人签订的合同，无须与现出租人重新签订合同。如果是出租人变更条件，并未与承租人协商达成共识并重新签订合同的，变更条件属于无效条件。根据《民法典》第五百零九条 第一、二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

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