相关问答
理论上房屋的计税价格,应根据拍卖成交价结合房屋销售方承担的税种和税率换算得到。如果将营业税、土地增值税、企业所得税等各项税费都计税在内,计税...
理论上房屋的计税价格,应根据拍卖成交价结合房屋销售方承担的税种和税率换算得到。如果将营业税、土地增值税、企业所得税等各项税费都计税在内,计税...
大家都在问查看更多
税收义务是自交易发生时就产生的,所以既然你们现在已经成交,那么就要按规定缴纳各种税款。由于你们的交易记录在拍卖行那已经有记录,因此无法避税。要避税必须满足两个条件,一是你们买卖双方另外修改交易合同,将交易时间改在5年后,不过这种做法有很高的法律风险。其次就是你要祈祷税务局不去拍卖行查。总之这两条都已经触及法律底线,不建议做。
1、过户:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、:占0.1%;:占1%;拍卖手续费:占3%。3、这些费用中,有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照说明和规定。4、从现实中看到,拍卖手续费和营业税由卖方负责,在拍卖房屋之前,已经将这些税费加入到起拍价中,于是,不会单独列出。《中华人民共和国》第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
拍卖房费用比较杂,一般中介报出来的费用是包含杂费的,除了中介报出来的房款费用只需要支付契税和佣金,按一般房产过户交过户税费,除了个人所得税是按3%交。过户税费具体如下: 拍卖房税费约为拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
328人已浏览
335人已浏览
225人已浏览
617人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询