房产证做抵押贷款可以贷多少年

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• 问产权证抵押贷款可以贷多少年？
  

  1、贷款期限较长，最长贷款期限为30年，但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 2、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万元。具体来说，商品住宅的抵押率最高可达70%；写字楼和商铺的抵押率最高可达60%；工业厂房的抵押率最高可达50%。基本上能够满足广大借款人对资金的使用需求。 3、审批率相对高。将房屋抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险，因此，在其他方面的要求上会比较宽松。借款人只需有稳定的工作和良好的信誉即能获贷，通常银行对借款人的收入水平和工资发放形式没有较高要求。

• 问房产证抵押可贷款多少年
  

  如果是新住宅抵押，最长贷款期限不得超过30年的二手住宅抵押，不得超过20年。在计算款期限时，借款人应根据自己的偿还能力确定偿还期限，以免引起偿还压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的住房抵押条件：第一是有合法身份，第二是有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，有不良信用记录；第三，具有合法有效的购房合同；第四，具有合法有效的购房合同；第四，具有合法有效的购房合同；第五，具有合法有效的购房合同。房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于房屋抵押价值的60％，房屋抵押贷款已获得30％以上的首付款。第五，已购房和办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于房屋抵押价值的60％，房屋抵押贷款已获得房屋所有权证书。第六年内可以提供有效的银行抵押贷款。

• 问房产证抵押贷款可以贷款多少的？
  

  用房屋做抵押的话要有房产证，能够贷房屋价值的60%左右。利息在5%。像你有抵押的话还是比较容易贷款的。申请房产抵押贷款的条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。以上就是 房产证抵押贷款的相关解答

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