产权证抵押贷款可以贷多少年？

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• 问房产证抵押贷款可以贷多少
  

  抵押贷款最高可以贷房产市值的八成。带上房产证去房产局承认的评估公司，进行房产评估，再去银行咨询（每个银行的放款率不一样），贷款额=评估价×放款率。 房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。

• 问房产证抵押贷款可以贷多少？
  

  房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。 1、抵押贷款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款 3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些 4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

• 问房产证抵押可贷款多少年
  

  如果是新住宅抵押，最长贷款期限不得超过30年的二手住宅抵押，不得超过20年。在计算款期限时，借款人应根据自己的偿还能力确定偿还期限，以免引起偿还压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的住房抵押条件：第一是有合法身份，第二是有稳定的经济收入，有偿还贷款利息的能力，有不良信用记录；第三，具有合法有效的购房合同；第四，具有合法有效的购房合同；第四，具有合法有效的购房合同；第五，具有合法有效的购房合同。房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于房屋抵押价值的60％，房屋抵押贷款已获得30％以上的首付款。第五，已购房和办理房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额小于房屋抵押价值的60％，房屋抵押贷款已获得房屋所有权证书。第六年内可以提供有效的银行抵押贷款。

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