什么条件才能贷款买房

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• 问贷款买房什么条件？
  

  银行贷款买房应具备以下条件：1、具有合法的居民身份；申请政策性个人住房贷款的，应当有当地常住住房；2、有稳定的职业和收入；3、有能力按期偿还贷款本息。；4、有贷款银行认可的资产抵押或质押，或（和）有符合规定条件的担保人担保。5、购买住房的合同或协议；6、贷款银行规定的其他条件。

• 问贷款买房什么条件
  

  1、贷款买房需要当地常住户口或有效居民身份证；2、贷款买房需要稳定的职业和收入；3、贷款买房需要良好的信用，有按期偿还贷款本息的能力；4、贷款买房需要贷款人认可的资产作为抵押或质押；或者借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件具有足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的担保人；5、贷款买房需要有购房合同或协议或相关批准文件；6、贷款买房需要购房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构的评估价值；7、贷款买房不享受购房补贴的，不得低于所购房屋总价的20％％存款或现金作为购房首付；享受购房补贴的，由个人承担20％％存款或现金作为购房首付；8、贷款买房需要贷款银行规定的其他条件。借款人应同时具备上述条款，并保证所提供文件的真实性和合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

• 问贷款买房什么条件
  

  贷款买房需要稳定的收入和银行流水，每个月都有流水。当然，流水越多越大越好。贷款买房需要就业单位出具收入证明，收入证明上的月收入应为房贷月供的两倍以上。比如房贷月供2000元，收入4000元。另外，信用信息两年内不能有不良记录。一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期或累计逾期六次。逾期记录以家庭为单位，即夫妻一方或双方连续三次逾期或累计逾期六次不能贷款买房。

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