买房合同中出现霸王条款应该怎么处理

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• 问房屋买卖合同霸王条款
  

  上面的条款也就是如若政府干涉取得不了房产证的后果自负这个条款属于免责条款，违反法律的规定，加重了消费者的责任，属于无效条款。 这是房屋买卖，你的目的是取得房屋，你交了钱，最后没有达到目的，又不属于不可抗力，对方需要承担违约责任的，如果真的最后无法取得房产证，因为根本违约，可以解除合同，并要求他赔偿。

• 问房产买卖合同中的霸王条款怎么写？
  

  一是合同双方在签订合同时应遵循平等原则、公平原则、诚实信用原则，这是购房者和开发商在签订商品房买卖合同时应遵循的基本原则，也是避免霸王合同发生的第一步； 第二，购房者一定要学会理性购房，不要冲动盲目； 第三，签字前应识别霸王条款，如免除中介责任、增加买卖双方责任或排除买卖双方主要权利的，均为格式条款。如有必要，可委托专业律师审查。如发现霸王条款，应立即与中介机构协商，要求其删除或修改。 第四，如果签订合同后发现霸王条款，可以与中介沟通，协商解除签订的合同或另立补充协议，修改霸王条款。 最终，如因霸王条款发生纠纷，应通过法律途径维护其合法权益。

• 问买房合同霸王条款是什么
  

  是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。所谓霸王条款，是指一些经营者单方面制定的逃避法定义务，减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等。这些条款限制消费者权利，侵害消费者利益。因此，合同中免除出卖人责任、加重买受人责任、排除买受人主要权利的霸王条款是无效的。

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