合同逾期登记说明要怎样写

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• 问如何写《合同逾期登记说明》
  

  商品房买卖合同中存在大量房屋逾期登记的情况，房屋登记是指房屋登记机构依法在房屋登记簿上记录房屋权利和其他应当记载的事项的行为。房屋所有权登记分为初始登记、转让登记、变更登记和注销登记，发生买卖、赠与、互换、继承、受遗赠等情形之一，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。申请转移登记前必须完成初始登记，初始登记是转移登记的前提。转移登记所指的房屋所有权证书或房地产权证书的本质是在初始登记完成后，登记机关向出卖人颁发的初始权利凭证。出卖人初始登记逾期的，转移登记必须逾期，因此，一些商品房买卖合同为出卖人的初始登记设定了违约条款，一旦初始登记逾期，卖方应承担违约责任。逾期登记的期限是出卖人履行义务的终期，也是出卖人承担违约责任的开始。房屋合同延期登记一般是出卖人造成的。具体合同延期声明主要包括：出卖人说明原因，要求申请延期，需要说明延期原因是出卖人自身造成的，否则逾期登记的后果由买受人承担。

• 问保证合同逾期登记说明怎么写
  

  商品房买卖合同中存在大量房屋逾期登记的情况，房屋登记是指房屋登记机构依法在房屋登记簿上记录房屋权利和其他应当记载的事项的行为。房屋所有权登记分为初始登记、转让登记、变更登记和注销登记，买卖、赠与、交换、继承、遗赠等情况之一，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。申请转移登记前必须完成初始登记，初始登记是转移登记的前提。转移登记所指的房屋所有权证书或房地产权证书的本质是在初始登记完成后，登记机关向出卖人颁发的初始权利凭证。出卖人初始登记逾期的，转移登记必须逾期，因此，一些商品房买卖合同为出卖人的初始登记设定了违约条款，一旦初始登记逾期，卖方应承担违约责任。逾期登记的期限是出卖人履行义务的终期，也是出卖人承担违约责任的开始。房屋合同延期登记一般是出卖人造成的。具体合同延期声明主要包括：出卖人说明原因，要求申请延期，需要说明延期原因是出卖人自身造成的，否则逾期登记的后果由买受人承担。

• 问欠条逾期登记说明怎么写
  

  商品房买卖合同中存在大量房屋逾期登记的情况，房屋登记是指房屋登记机构依法在房屋登记簿上记录房屋权利和其他应当记载的事项的行为。房屋所有权登记分为初始登记、转让登记、变更登记和注销登记，买卖、赠与、交换、继承、遗赠等情况之一，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。申请转移登记前必须完成初始登记，初始登记是转移登记的前提。转移登记所指的房屋所有权证书或房地产权证书的本质是在初始登记完成后，登记机关向出卖人颁发的初始权利凭证。出卖人初始登记逾期的，转移登记必须逾期，因此，一些商品房买卖合同为出卖人的初始登记设定了违约条款，一旦初始登记逾期，卖方应承担违约责任。逾期登记的期限是出卖人履行义务的终期，也是出卖人承担违约责任的开始。房屋合同延期登记一般是出卖人造成的。具体合同延期声明主要包括：出卖人说明原因，要求申请延期，需要说明延期原因是出卖人自身造成的，否则逾期登记的后果由买受人承担。

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