没房产证的房子能买吗-法师兄

1.有风险。但要看没房证的原因来具体分析。（１）如果是上手买房仅有付款收据，未办房产证，则问题不大：通常称为直接更名，方便上家避税；但要求他提供其他担保才行；只是另一房证本本担保，很容易落空。（２）如果是政策原因，办不出来房产证，则风险极大：万一有已经抵押或一房多卖的情况时，损失可能很大。 2.全额付款只是付款方式的一种，当然也有一定风险。 3.稳妥的办法是请律师提前介入，审购房合同，并见证合同签约。

答

如果是房屋的话，没有产权证就没有房屋所有权，购买的话可能存在买卖合同被确定为无效的风险。若您确实想买这个房子的话，建议在合同中明确，如果因此...

答

法律有明确规定没有房产证的房屋是不可以上市交易的但是有的学者和法官理解该规定是一个管理性规定是对市场的约束而不影响民事行为的效力也就是说双方...

1、国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。我国规定，房地产买卖以权利转移登记（即所谓户籍）为基准，没有生育票的房地产不能户籍，国家不能保护户籍的房地产交易。2、建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款．不能过户．也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。3、如果没有生育票就不能取户口的话，其中隐藏的风险很大，但是如果没有户口的话房地产的所有权是原所有者的。例如，如果原业主离婚，房地产将被分割，如果债务被起诉，该房地产将被法院列入可执行的财产。4、现在存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主（委托方）是可以单方面撤消的！所以有风险。

一、没房产证的房子能买吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。二、不建议购买此类房产，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。三、没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司以可以进行公证的方式在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。四、房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。只有取得房地产权证，购房者才对所购房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。对每个购房者来说，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，而不是法律上的所有人。

商品房销售有严格的法律限制，你签的是只使用权转让协议，而所有权是以登记为原则，你并未取得该房屋所有权。