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有房产证集体土地证不可以过户,这属于不可以过户的小产权。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房...
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单独房产证集体土地证过户需要符合过户条件才能过户。单独房产证集体土地证过户如下:1、需经过村民委员会同意;2、购房者前往乡镇国土所提出申请,并填写相关文件;3、交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料;4、当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;5、国土所派人实地进行勘丈、调查、公告;6、审核通过后,乡镇国土所需报国土局审核,并注册登记;7、最后购房者在指定日期领取房产证;8、卖方的夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字;9、买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字;10、房产证、土地证;11、房屋交易手续;12、房屋产权登记;13、房屋评估报告。以上是对于您的疑问黑龙江集体土地的房产证如何过户的解答
住宅方面的集体土地证,其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民。 而国有土地证是发给拥有国有土地使用权的单位或个人的,只要有合法的权属依据,任何人都可以申领国有土地证。 依据国家法律,宅基地不能上市交易,所以集体土地证不能过户。 其他问题请直接向当地建设、房管部门咨询。
集体土地使用证原则上能过户但过户对象一定是农村本村本组的村民农村户籍无住房符合一户一宅非城镇居民迁户籍到农村买房的。 一过户所需要提供的材料 1转让方的原土地使用证原件 2已过户后买受人的房产证原件及复印件 3买卖双方身份证原件及复印件 4转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。 二办理土地证过户所需费用 1土地证工本费21元 2土地登记费31元。
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