房产证名字错了怎么办

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• 问房产证名字错误了，怎么办啊？
  

  一、申请变更登记根据有关规定，权利人、利害关系人认为房地产登记簿记载的事项有误的，可以向房管局申请变更登记。如果房产证名称的人配合你写变更同意书或者你有证据证明你名字错了，房管局会为你办理变更登记。变更登记需携带以下材料：1、登记申请；2、申请人的身份证明；3、证明房产证名称错误的材料。第二，提起民事诉讼不排除房产证上名字的人利用法律漏洞处分不属于自己的房子。权利人收集证据需要一段时间。为了防止这种情况，权利人可以直接向法院起诉，要求法院判决该财产的所有权属于自己。如果房产证上写错了名字怎么办？3、提起行政诉讼，房产证上写错了名字。很多时候，房管局工作人员没有履行审慎义务，违反程序，导致房产登记名称与真实权利人名称不一致。在这种情况下，可以提起行政诉讼。但在行政诉讼中，法院只能审查行政行为是否合法，作出撤销登记或者变更登记的判决。如果要确定房屋所有权的归属，需要提起民事诉讼。

• 问房产证使用证名字写错了怎么办
  

  房屋与土地是不可分离的，依照城市房地产管理法规定，“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。”你可以持房屋所有权证书，依法向土地部门申请办理土地使用权证书。

• 问强制执行房产证名字写错了怎么办
  

  一、根据您陈述的情况，对方房子的真实情况具体怎样您可能还不是十分清楚。二、对方家中有存款，但您没有帐号，所以法院也不可能去执行这部分款项。您可以委托我们调查对方名下的房产状况，以及可能的车辆等其他财产状况。只要这些潜在财产中的一项被确定，您就能够获得执行。同时，您这样的案子，执行法官的因素也是很重要的。我不知道是哪个法院审理您的案子，是江干么？具体情况您可以打我电话：１３０７３６９５９６０，张峰 ２／１７

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