带产权的车位维修基金

大家都在问查看更多

• 问有产权地下室拆迁维修基金
  

  如果是有产权的地下室，手续齐全，房管备案，可以缴纳维修基金和契税，然后办理房产证。这种情况和一般住房一样，维修基金的2％。手续费几百元。契税首次购买90平方米以下1％。超过90平方米的1、5％。

• 问维修基金及专项维修基金怎么算
  

  根据建设部和财政部165日命令住宅修理资金管理方法的规定，第七条商品住宅所有者，非住宅所有者按所有房地产的建筑面积存入住宅专业修理资金，每平方米建筑面积存入第一期住宅专业修理资金的金额为当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5％至8％。直辖市，市，县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定，公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。第八条出售公有住宅的，按照以下规定提交住宅特别修理资金：（一）所有者按所有房地产的建筑面积提交住宅特别修理资金，每平方米建筑面积提交第一期住宅特别修理资金的金额为当地住宅成本的2％。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

• 问房屋维修基金维修基金的常识包括什么
  

  1、实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。2、中国的房屋维修金制度始于1998年，2020年，房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初按购房款2%-3%的比例缴交变为2020年的按住宅建筑安装工程每平米造价的5%-8%缴交。按照2020年重新修订的《住宅专项维修资金管理办法》的规定，专门用于小区公共设施的维修，归全体业主共有。但在业主委员会成立之前，该资金一般情况下由房地产行政主管机关来代管。1、《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循双2/3特别多数原则，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。2、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。3、建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  公共维修基金有什么用

  4,043人已观看

• 1'10
  不交房屋维修基金后果是什么

  8,005人已观看

• 1'04
  房屋装修合同无效如何维权

  978人已观看

• 1'22
  车位产权年限多少年

  14,634人已观看

相关普法查看更多

• 
  带产权的车位维修基金

  440人已浏览

• 
  车位有维修基金吗车位维修基金有哪些

  437人已浏览

• 
  产权车位需要交维修基金吗

  741人已浏览

• 
  车位有维修基金吗

  1,156人已浏览