武汉二手房交易流程及费用是什么，办理时需要哪些相关材料

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• 问武汉二手房交易费用指的是什么
  

  二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。 二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。 武汉二手房交易费用介绍如上

• 问二手房产交易流程有哪些, 需要哪些材料
  

  二手房产交易流程：公证----土管---房管 需要携带的材料有： 一、买方身份证、户口簿、结婚证 二、卖方身份证、户口簿、结婚证 三、房产证----建设局（验证）----请记得拿上验证资料，就是档案室复印一份资料，上有房管处的蓝章 四、土地证----国土资源局（验证） 五、双方所有人必须亲自至场 房、地产两证验完证后再带来 一、房产为一方婚前买房（注意：不是以房、地产证做出来的日期为准，而是以签订协议日期为准），需要另外再出具一张“无婚姻登记记录证明”； 二、若是单身，请携带上单身证明（办事大厅公安窗口即可出具）、身份证、户口簿； 三、若是离异者，请携带上离婚证、离婚协议、单身证明、身份证、户口簿； 四、若是结婚证丢失，请到档案馆复印出当年登记结婚的档案，再来办事大厅民政窗口重新补办结婚证； 若以前没有登记结婚的，请到各自村委会/居民委员会出具一证明并盖章，再到当地派出所盖章。 婚姻关系证明格式如下： 证明 兹证明XX与XX于XXXX年X月X日起至今系夫妻关系。 派出所（盖章）社区/村（盖章）

• 问杭州房产证办理需要哪些流程及相关材料
  

  进行杭州房产证办理需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证及身份证。 另外，夫妻双方都要到现场，如有一方不能到现场，必须提供“委托办理授权书”且要在公证处办理公证！ 资料齐的话,十个工作日就可办好。

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