购买安置房的安全协议上面的问题-法师兄

1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。 2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，不论名字是叫买卖合同，还是买卖协议，诚信协议，本质都是房屋买卖合同，和名字没有关系。既然是合同，就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件，不能使无权处分等等。上海市高级人民法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。 3、买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，还是要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都有风险，即使买卖合同有效，也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情，涉及合同的事情，普通老百姓根本不通晓，一个条文，一个用词，一个条款都有可能造成以后的麻烦，与其等到法院诉讼才找律师，不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险，比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。

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如何订立拆迁安置房的买卖协议， (一)作为合同签订主体的卖方处，需要拆迁协议上的人员及配偶，住房调配单上的人员及配偶，被拆迁房屋内户口上的全...

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超标部分的购买与商品房的购买程序一样，购房者与开发商签订购房合同，按合同约定支付购房款，然后带上发票、身份证等相关证明到房管部门办理新的房产...

甲方（出卖方）：乙方（买受方）：丙方（见证方）：甲方现享有____________安置房指标一套（）平方米，及包括杂屋间。经丙方介绍乙方愿意出资购买，双方本着自愿、公平和诚信的原则，经协商议定达成如下协议，共同遵守：一、安置房指标出让费万元，￥元，（此房第一期预付款__万元，第二期付款__拾__万元，第三期付款__拾万元，甲方共计已经支付房价款__拾__万元整￥____0000.00），当合同签定之日起，由乙方一次性付清给甲方，其中包括指标费（）万元。票据由乙方保管。以后其他一切应付款（包括过户费用）均由乙方负责，按主管单位的要求如期如数付给，甲方概不负责。二、协议签定后此房价的上涨或下降甲方均不得介入，如有政策性补偿均由甲方享受，乙方不能享有。三、甲方有责任协助乙方完善该一切缴款手续，包括过户手续，但一切费用由乙方自理，所有证件和单据由乙方管理。四、乙方在未办理过户手续期间，必须按国家的法律和相关管理部门规定进行使用管理并缴纳相关费用。五、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，签字生效。本协议如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。甲方签字：乙方签字：丙方签字：年月日

1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前该房屋具备产权证，只是没有及时办理，那就可以日后再办理，但是如果房屋本身并不具备产权证，，那就最好不要购买 2、安置房买卖一定要办理公证手续，这样才有法律保障，以免日后出现纠纷

买卖安置房受法律保护，依法订立的安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。