购买安置房出售安全吗?

大家都在问查看更多

• 问安置房可以出售吗
  

  安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金

• 问购买安置房有什么风险，安置房购买受保护吗？
  

  1、买卖安置房受法律保护，安置房买卖合同具有法律效力。买卖安置房签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表达，合法有效，对双方都有法律约束力。 二．安置房买卖合同无效。 一、房地产分离出售，合同无效。 二、产权主体有问题，合同无效。 三、侵犯优先购买权，合同无效。 四、单位违反购房规定，合同无效。 5、价格欺诈，明显不公平，合同无效。 6、非法转让，合同无效。

• 问安置房可以购买吗
  

  通常是不允许购买的，安置房分小产权和大产权两种综合来讲安置房大部分都是原居住拆迁居民，所以小区的氛围是比较淳朴的，单论投资而论，要看小区的地理位置交通是否方便，周边配套是否齐全，在几环之间，以上因素全部确认完之后再确认房子的户型和价格，安置房一般投资来说是没有问题的，如果是小产权的话，过户现在是个问题。因为国家出台小产权房子禁止买卖之后，很多小产权的房子已经不能办理过户了，尤其是安置房，过户都已经停办，这个要看综合情况而定。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  购买安置房有什么风险

  4,084人已观看

• 1'04
  购买安置房合同怎么签有效

  1,296人已观看

• 0'57
  安置房能否买卖

  2,064人已观看

• 1'10
  买安置房合同怎么写

  1,300人已观看

相关普法查看更多

• 
  安置房购买安全吗

  301人已浏览

• 
  购买安置房出售合同有效吗

  137人已浏览

• 
  安置房可以出售吗

  347人已浏览

• 
  安置房可以购买吗?

  266人已浏览