车位使用权70年合法吗&Q4&

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• 问车位合同签约70年违法不
  

  车位合同本质是一个租赁合同，租赁期法定最长为20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。车位合同签约70年可以更改合同内容，比如到期后重签合同等。

• 问车位70年产权可以不？
  

  假的住宅用地的土地使用权是70年，相应的车位的土地使用权是70年。年限是从开发商拿地时开始计算，所以从建造到业主入住后，年限已经不到70年了不是车位使用权是70年，车位如果和房屋一体卖业主，业主有房屋所有权，就同时拥有车位。如果是租用车位，租赁合同期限最长20年，超过的期限不受法律保护

• 问2011年10月买的有70年使用权车位，2013年6月份入住启用车位，是否有政策依据？
  

  具体赔偿责任的确定需要根据合同的相关违约条款分析，如果对方真实存在违约情形，可以主张违约金以及溢价金，建议及时和律师详细面谈。

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