采光权纠纷赔偿如何计算

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• 问国家采光权纠纷怎么赔偿
  

  采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：一种是低于国家标准的：时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）+超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）。

• 问采光权纠纷赔偿标准，采光权的赔偿标准是什么样的
  

  采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜，不宜以定额长期赔偿的方式判决。在审判实践中，目前有两种计算公式，均是以《规范》规定的标准作为计算基础。1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额，以及同样按照上述规定确定补偿数额，两项相加作为赔偿总数：低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额，依据《规范》的规定，将遮挡采光的时间，以不同时间段确定一个赔偿单位，通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位，高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额：赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。

• 问采光权纠纷案件如何处理
  

  什么是采光权 采光权是相邻权的一种，也称为日照权，是指不动产的所有人或使用人为获得日照而要求邻人限制其房屋或其他构造物的距离或高度的权利。 采光权纠纷的发生，归纳起来有两种情形：一是违法建筑遮挡合法建筑的采光日照；二是经规划许可的合法建筑遮挡相邻建筑的采光日照。而本案属于后一情形。 如何认定采光权受到侵害？ 孙律师认为，一种是事实侵害；另一种是法定侵害。只要相邻的不动产给另一方或多方的采光权造成妨碍，就是采光权受到了事实的侵害；而事实侵害的程度达到法律法规明文禁止的程度，那就是法定侵害。 建设部颁布的《城市居住区规划设计规范》规定：大寒之日8时至16时之间，日照不应低于2至3小时；冬至日不应低于l小时。据此，孙律师认为，采光权的侵害达到上述规定的程度，属于法定侵害。当然，是否符合上述规定，应当以有资质的鉴定机构的鉴定报告的结论为准。

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